Người đứng tên sổ đỏ có quyền gì

Người đứng tên sổ đỏ có quyền gì thì hầu hết mọi người đều biết chung chung. Ở đây tôi nêu cụ thể như sau: Người đứng tên trên sổ đỏ là người được nhà nước bảo vệ quyền sử dụng đất, nhà ở, và các tài sản khác trên đất. Những điều này được ghi chi tiết trong luật đất đai của nước Việt Nam dân chủ cộng hòa. Người đứng tên trên sổ có toàn quyền định đoạt đối với tài sản của mình như:

  • Quyền được cấp sổ đỏ
  • Quyền sử dụng và khai thác lợi ích trên đất.
  • Quyền cho thuê lại
  • Quyền sang nhượng/mua bán.
  • Quyền cho tặng
  • Quyền thừa kế
  • Quyền thế chấp.
  • Quyền sử dụng quyền sử dụng đất làm tài sản góp vốn.
  • Quyền được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất.
  • Quyền được hưởng các hạ tầng công trình liên quan do nhà nước cung cấp.
  • Quyền được nhà nước bảo hộ khi bị xâm phạm lợi ích.

Người đứng tên trên sổ đỏ có nghĩa vụ gì?

Sử dụng đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất cả về chiều sâu và chiều cao.

Thực hiện kê khai, khai báo bằng thủ tục khi có biến động. VD như chuyển nhượng, thừa kế,…

Thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan.

Giao lại đất khi nhà nước thu hồi hoặc hết hạn sử dụng đất.

Luật đất đai năm 2013 quy định

Giấy chứng nhận QSDĐ là chứng thư pháp lý. Nhà nước xác nhận quyền SDĐ hợp pháp của người có quyền SDĐ. Việc một người đứng tên trên GCN là căn cứ xác định người đó là chủ sở hữu đối với đất.

Đọc đến đây chắc bạn đã phần nào hình dung được Người đứng tên sổ đỏ có quyền gì rồi đúng ko? Từ hiểu biết đó bạn cần xem xét việc người đứng tên trên sổ đỏ là ai như dưới đây.

Sổ đỏ chỉ có vợ hoặc chồng đứng tên

Sổ đỏ chỉ có vợ hoặc chồng đứng tên thường là:

  • Tài sản hình thành trước hôn nhân.
  • Vợ hoặc chồng được nhận thừa kế.
  • Vợ hoặc chồng chứng minh được là tài sản riêng.
  • Vợ hoặc chồng đã làm văn bản xin khước từ tài sản

Nếu không chứng minh được một trong các trường hợp trên thì nhà nước công nhận là tài sản chung. Thuộc sở hữu chung của 2 vợ chồng.

Nếu bạn cần hiểu rõ hơn hoặc có thắc mắc gì khác, hãy hỏi tôi: Mr Chung 0936899868.

Căn cứ pháp luật

  • Theo quy định tại khoản 2-3 luật hôn nhân và gia đình năm 2000. Điểm b khoản 3 NQ số 02 năm 2000 của Tòa án nhân dân tối cao. Thì tài sản chung phải ghi tên của 2 vợ chồng trên giấy chứng nhận. Trong trường hợp chỉ ghi tên 1 người thì nhà nước vẫn coi là tài sản chung. Nếu xảy ra tranh chấp mà không chứng minh được thì tài sản vẫn là tài sản chung.
  • Theo điều 233 Bộ luật dân sự quy định, là tài sản chung thì 2 vợ chồng có quyền định đoạt ngang nhau.

Vậy từ câu trả lời “người đứng tên sổ đỏ có quyền gì” ở trên thì tốt nhất bạn cần rõ ràng về tài sản của mình. Khi có xảy ra tranh chấp thì bạn còn có căn cứ pháp luật thể được pháp luật bảo vệ trong mọi trường hợp.

Nhờ người khác đứng tên sổ đỏ

  • Nếu GCN có kèm theo văn bản thỏa thuận có công chứng về việc nhờ người khác đứng tên sổ đỏ. Thông thường văn bản này có kèm theo thời hạn và quyền lợi nghĩa vụ của người đứng tên hộ. Người đứng tên không có quyền sở hữu, định đoạt, mà cần sự cho phép của chủ sở hữu thực sự. Tùy theo nội dung điều khoản văn bản.
  • Nếu không tự đồng thuận thỏa thuận được thì có thể khởi kiện ra tòa án.

Việc nhờ người khác đứng tên sổ đỏ thực sự rủi ro nếu bạn không rõ ràng. Bởi rõ ràng người đứng tên sổ đỏ có quá nhiều quyền. Bạn cần có văn bản chứ không nên chỉ nói miệng về việc nhờ người khác đứng tên sổ đỏ. Từ việc bạn hiểu biết “Người đứng tên sổ đỏ có quyền gì” thì bạn hãy nên cẩn thận hơn.

Chủ sở hữu mất không để lại di chúc

Chủ sở hữu mất không để lại di chúc thì tài sản trở thành tài sản thừa kế.

  • Theo điều 651 bộ luật dân sự quy định hàng thừa kế thứ nhất gồm: Vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người đã mất.
  • Các thành viên thuộc cùng hàng thừa kế sẽ được hưởng như nhau.

Căn cứ “Người đứng tên sổ đỏ có quyền gì” thì bạn nên nhận thức rõ để tránh xảy ra tranh chấp. Dù bạn là cha mẹ, hay ông bà, bạn nên rõ ràng ngay khi còn “bình thường”. Với quyền định đoạt của mình bạn có thể lập di chúc, cho tặng hoặc sang nhượng cho bất cứ ai.

Đọc đến đây nếu bạn chưa hiểu rõ hết, thì có thể bạn quan tâm đến thủ tục sang tên sổ đỏ . Để sang tên sổ đỏ cho mình hoặc cho người khác theo quy định của pháp luật.

Bạn có tin là bạn chưa biết rõ về sổ đỏ hãy tham khảo xem sổ đỏ ngay. Để biết cách phân biệt sổ đỏ thật giả, đọc các ký hiệu trên sổ đỏ. Và đặc biệt biết cách xác định tọa độ và xác định quy hoạch.

Bạn cũng có thể tìm hiểu về Sổ đỏ ghi hộ gia đình để biết rõ về sổ đỏ. Xem trường hợp của bạn có phải là làm thủ tục Sổ đỏ ghi hộ gia đình không nhé!

Nếu vẫn chưa hiểu rõ, cần tôi giúp, hãy gọi mr Chung 0936899868 . Tôi sẽ nói rõ hơn cho bạn các thắc mắc về việc Người đứng tên sổ đỏ có quyền gì

Thủ tục sang tên sổ đỏ
Thủ tục sang tên sổ đỏ

Thẩm quyền giải quyết quyền đứng tên trên sổ đỏ

1, Sở tài nguyên môi trường Hà Nội

  • Phòng 1 cửa
  • Văn phòng đăng ký đất đai
  • Phòng đo đạc bản đồ
  • Phòng đăng ký thống kê
  • Phòng chức năng

2, Phòng tài nguyên và môi trường – Chi nhánh văn Phòng 1 cửa đăng ký đất đai Hà Nội

Văn phòng số 10 Đặng Dung, phường Quán Thánh, quận Ba Đình. Xem chỉ đường tại đây >>>

Văn phòng chi nhánh Cầu Giấy 53 đường ven sông Tô Lịch. Click đây để xem chỉ đường đi >>>

Văn phòng chi nhánh Hai Bà Trưng 36 Lê Đại Hành Phố Lê Đại Hành, Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Xem bản đồ chỉ đường tại đây >>>

3, Danh sách Văn phòng công chứng Hà Nội 2019

Please follow and like us: