Quy định về đứng tên sổ đỏ

Quy định về đứng tên sổ đỏ theo pháp luật đất đai như sau:

  • Nhà đất hình thành trước hôn nhân thì người sở hữu được đứng tên.
  • Nhà đất hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì 2 vợ chồng cùng đứng tên. Pháp luật coi là tài sản chung của hai vợ chồng. Trừ một trong 2 người chứng minh là tài sản riêng do được cho tặng, thừa kế, tài sản riêng. Còn không thì người kia phải khước làm giấy khước từ tài sản.
  • Trừ các trường hợp trên thì hai vợ chồng được đứng tên trên tài sản chung. Bao gồm cả các tài sản không chứng minh được là tài sản riêng.

Quy định về đứng tên trên sổ đỏ thực sự đi vào đời sống. Hiện nay hầu hết sổ đỏ được đứng tên bởi 2 vợ chồng. Nếu vợ hoặc chồng không đứng tên trên sổ đều có lý do chính đáng hoặc là ngoại lệ. Một số trường hợp đặc biệt như sau:

Sổ đỏ đứng tên 1 người:

  • Đầu tư bất động sản. Một người đứng tên cho tiện giao dịch mua bán chuyển nhượng.
  • Vợ hoặc chồng ở xa. Làm ủy quyền lại cho người ở nhà đại diện định đoạt. Hoặc bằng cách làm văn bản khước từ tài sản.
  • Vợ hoặc chồng là quan chức nhà nước. Làm văn bản khước từ tài sản để tránh việc bị kê khai tài sản.
  • Vợ hoặc chồng ủy quyền lại cho người còn lại đứng tên. Tiện cho việc góp vốn kinh doanh hoặc thực hiện các giao dịch thương mại khác như: vay thế chấp ngân hàng.
  • Vợ hoặc chồng là người nước ngoài.
  • Tài sản do cha mẹ, ông bà cho tặng riêng vợ hoặc chồng.

Quy định về đứng tên trên sổ đỏ đã bảo vệ quyền lợi cho gia đình. Một số lý do được sự tự nguyện của 2 vợ chồng mà có sổ đỏ chỉ có 1 người đứng tên.

Sổ đỏ đứng tên 1 người

Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình:

  • Thường là tài sản do được hình thành và góp sức tạo lập của nhiều người trong gia đình.

Quy định về đứng tên sổ đỏ với trường hợp hộ gia đình tránh tranh chấp về sau. Nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng của các thành viên sinh sống trên thửa đất, căn nhà. Thời gian gần đây nhà nước đưa ra quy định gây tranh cãi là đưa tên các thành viên gia đình vào sổ. Nhưng quy định đứng tên sổ đỏ với hộ gia đình thường chỉ áp dụng đối với tài sản chung của hộ gia đình.

Nếu bạn cần hiểu rõ hơn hoặc có thắc mắc gì khác, hãy hỏi tôi: Mr Chung 0936899868.

Sổ đỏ đứng tên nhiều người:

  • Thường là tài sản do thừa kế để lại bởi ông bà, cha mẹ.
  • Trường hợp khác là do mua chung, đầu tư chung. Theo diện góp vốn cổ phần.
  • Trường hợp sổ chung là do không thể thửa do không đủ điều kiện. Các hộ gia đình cùng đứng tên để đảm bảo quyền lợi 2 bên.

Vậy quy định về đứng tên sổ đỏ của pháp luật đã rất linh hoạt. Bảo vệ được quyền lợi chính đáng của các thành viên tạo lập. Thế nhưng vẫn đảm bảo về tính thương mại và tính thanh khoản.

Đọc đến đây nếu bạn chưa hiểu rõ hết, thì có thể bạn quan tâm đến Thủ tục sang tên sổ đỏ . Để sang tên sổ đỏ cho mình hoặc cho người khác theo quy định của pháp luật.

Bạn quyết tâm thực hiện mua bán nhà đất hãy đọc Thủ tục mua bán nhà đất có sổ đỏ ngay nhé.

Bạn muốn tìm hiểu thêm về sổ đỏ, bạn nên đọc thêm bài Luật sổ đỏ 2019 để có thêm nhiều hiểu biết nữa nhé.

Thủ tục sang tên sổ đỏ

Please follow and like us: