Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì là điều bạn nên quan tâm. Đi làm thủ tục mà bạn không đem đủ giấy tờ, chắc chắn bạn phải đi về. Dưới đây tôi liệt kê cho bạn một số giấy tờ cần thiết mà bạn cần chuẩn bị.
Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì trước khi đi:
Các giấy tờ dưới đây bạn cần chuẩn bị trước khi tới phòng 1 cửa
1,Bản sao có công chứng: CMT, hộ khẩu, ĐKKH (hoặc bản xác nhận tình trạng hôn nhân). Văn bản thỏa thuận quyền sở hữu tài sản của vợ hoặc chồng; Quyết định của tòa án về việc phân chia tài sản sau ly hôn;
2, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ/sổ hồng, bản sao và bản chính).
3, Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng/tặng cho/thừa kế. (Cả trường hợp mua bán với chủ đầu tư)
Hoặc giấy tờ chứng minh về nguồn gốc đất. Như: Biên bản bàn giao nhà, đất; Biên bản thanh lý hợp đồng mua bán; chuyển nhượng nhà đất; giấy tờ mua bán/cho tặng/thừa kế có xác nhận của chính quyền địa phương; Biên lai nộp thuế đất phi nông nghiệp hàng năm; Chứng từ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất; Hợp đồng thuê nhà thuê đất của nhà nước;
Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì phải viết tại văn phòng đăng ký đất đai?
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân đối với người bán.
- Tờ khai lệ phí trước bạ đối với người mua.
- Tờ khai đăng ký biến động.
Một số lưu ý về việc Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì?
- Mỗi giấy tờ bạn cần chuẩn bị tối thiểu 2 bản, có công chứng.
- Hợp đồng mua bán cần 2 bản gốc có công chứng: 1 bản lưu tại phòng đăng ký đất đai, 1 bản tại cơ quan thuế.
- Bên bán nộp bản gốc sổ đỏ để ghi nội dung biến động sang tên trang 4. Hoặc sẽ đổi sổ mới theo yêu cầu.
- Bên bán và bên mua, mỗi bên giữ lại 1 bản gốc hợp đồng mua bán công chứng.
- Người đi nộp hồ sơ là 1 trong những người đại diện bên bán bên mua. Có tên trong hợp đồng mua bán. Người này cần mang theo chứng minh thư bản gốc.
- Khi đi lấy kết quả sổ đỏ chỉ người bên mua mới được phép ký nhận.
- Nếu người đi làm thủ tục không nằm trong hợp đồng mua bán. Người này phải cầm theo giấy hoặc hợp đồng ủy quyền. Hợp đồng này được lập tại văn phòng công chứng. Nội dung và điều khoản trong hợp đồng quy định rõ người đại diện có quyền gì.
Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì này áp dụng được cho cả các trường hợp cho tặng, tách thửa, thừa kế.
Với trường hợp cho tặng quyền sử dụng đất
Thay vì hợp đồng mua bán thì người đi làm thủ tục nộp hợp đồng cho tặng.
Với trường hợp tách thửa sổ đỏ
Ngoài hợp đồng mua bán, còn phải kèm theo sơ đồ kỹ thuật thửa đất. Và quyết định đồng ý cho phép tách thửa.
Với trường hợp thừa kế
Thay vì hợp đồng mua bán sẽ phải kèm theo văn bản liên quan đến thừa kế. Ví dụ văn bản phân chia tài sản lập tại văn phòng công chứng.
Với trường hợp sang tên theo quyết định của tòa án
Bạn cần mang theo Bản án có hiệu lực của tòa án.
Như vậy, đến đây bạn đã biết cơ bản Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì. Nhưng khi đi làm thủ tục, vấn đề không hẳn chỉ là bạn đem đủ giấy tờ, mà còn ở chỗ bạn khai thế nào. Nếu việc kê khai quá phức tạp, hãy hỏi tôi nếu cần. Tôi sẽ nói cho bạn biết rõ hơn Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì?