Thủ tục mua bán đất có sổ đỏ

Thủ tục mua bán đất có sổ đỏ vẫn áp dụng quy trình thủ tục sang tên sổ đỏ thông thường. Một số lưu ý:

  • Nếu mua bán cả thửa thực hiện thủ tục mua bán đất có sổ đỏ như bình thường
  • Nếu mua bán một phần trên diện tích đất cần áp dụng thủ tục tách thửa sổ đỏ ở dưới. Phải đo đạc và xin quyết định đồng ý tách thửa. Thêm nữa là cần tìm hiểu quy định về diện tích tối thiểu về tách thửa. Riêng ở Hà Nội là tối thiểu mặt tiền 3m và diện tích 30m2.
  • Nếu mua bán đất nông nghiệp, đất thuê, đất giao, đất khoán,…của nhà nước phải tuân thủ quy định của pháp luật cho từng trường hợp.
  • Nếu đất là đất phi nông nghiệp như đất nhà máy, nhà xưởng, đất dự án, đất công trình công cộng,…thì thủ tục mua bán đất có sổ đỏ sẽ phức tạp hơn. Thông thường sẽ áp dụng mua bán doanh nghiệp.
Nếu bạn cần hiểu rõ hơn hoặc có thắc mắc gì khác, hãy hỏi tôi: Mr Chung 0936899868.

Thủ tục chuyển nhượng đất có sổ đỏ

Thủ tục chuyển nhượng đất có sổ đỏ vẫn theo thủ tục sang tên sổ đỏ thông thường. Bạn cần lưu ý thêm các trường hợp sau:

  • Bạn chuyển nhượng toàn bộ thửa đất. Trường hợp này đương nhiên là đơn giản.
  • Bạn chuyển nhượng một phần thửa đất. Trường hợp này bạn sẽ phải kèm theo thủ tục tách thửa và làm sổ đỏ mới cho người mua. Sau khi khách đặt cọc bạn sẽ cho đo đạc, xin công văn tách thửa, làm công chứng hợp đồng mua bán rồi đi nộp.

Dưới đây là một mẫu hợp đồng thỏa thuận mua bán đất có sổ đỏ. Trước khi thực hiện công chứng mua bán.

Thủ tục mua bán đất có sổ đỏ
Thủ tục mua bán đất có sổ đỏ

            Mâu thuẫn trong giao dịch đất đai

Khi giao dịch bán đất bạn nên đánh dấu vị trí thửa đất, bằng cách đo cẩn thận và đánh dấu các điểm thửa đất. Nhằm tránh xảy ra tình trạng mâu thuẫn do không rõ ràng ngay từ đầu. Bạn còn phải chuẩn bị tinh thần nếu người mua thực hiện xây dựng bạn sẽ bị ảnh hưởng. Hoặc có trường hợp không rõ ràng, khách mua đất xong chưa sử dụng lại đem nuôi lợn hoặc chứa chất dễ cháy nổ chẳng hạn khá phức tạp.

Thủ tục mua bán đất có sổ đỏ không phức tạp, nhưng lại rất đa dạng phong phú. Nếu bạn không có kinh nghiệm về thủ tục mua bán đất có sổ đỏ, bạn có thể bị thiệt thòi khi giao dịch.

Đọc đến đây nếu bạn chưa hiểu rõ hết, thì có thể bạn quan tâm đến thủ tục sang tên sổ đỏ . Để sang tên sổ đỏ cho mình hoặc cho người khác theo quy định của pháp luật.

Mặt khác, bạn nên tham khảo thêm về các loại sổ đỏ đất bằng cách click vào đây: Sổ đỏ đất

Nếu bạn tính xa hơn, có thể tham khảo thủ tục sang tên sổ đỏ cho con

Nếu bạn cần làm rõ các ý trên, hãy hỏi tôi. Mr Chung 0936899868

Thủ tục sang tên sổ đỏ
Thủ tục sang tên sổ đỏ

Thẩm quyền giải quyết về mua bán đất có sổ đỏ

Các cơ quan chức năng dưới đây là nơi là thủ tục cho bạn. Nếu bạn chưa rõ, hãy hỏi tôi.

1, Sở tài nguyên môi trường Hà Nội

  • Phòng 1 cửa
  • Văn phòng đăng ký đất đai
  • Phòng đo đạc bản đồ
  • Phòng đăng ký thống kê
  • Phòng chức năng

2, Phòng tài nguyên và môi trường – Chi nhánh văn Phòng 1 cửa đăng ký đất đai Hà Nội

Văn phòng số 10 Đặng Dung, phường Quán Thánh, quận Ba Đình. Xem chỉ đường tại đây >>>

Văn phòng chi nhánh Cầu Giấy 53 đường ven sông Tô Lịch. Click đây để xem chỉ đường đi >>>

Văn phòng chi nhánh Hai Bà Trưng 36 Lê Đại Hành Phố Lê Đại Hành, Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Xem bản đồ chỉ đường tại đây >>>

Please follow and like us: