Thủ tục mua bán nhà đất có Sổ đỏ

Thủ tục mua bán nhà đất có sổ đỏ thực hiện đúng theo quy định luật đất đai nhà nước. Các loại nhà đất như: nhà ở, đất ở, căn hộ chung cư, biệt thự, đất nền dự án, nhà phố,…đều áp dụng thủ tục như nhau. Thủ tục vẫn là thủ tục sang tên sổ đỏ như nhau. Lưu ý các trường hợp:

  • Mua bán giữa cá nhân với cá nhân
  • Mua bán giữa chủ đầu tư dự án với cá nhân
  • Mua bán nhà, đất hình thành trong tương lai
  • Mua bán nhà đất theo hợp đồng góp vốn
  • Mua bán nhà đất khi đã có sổ đỏ
  • Mua bán nhà đất khi người bán (cá nhân) đang chỉ có hợp đồng với chủ đầu tư
  • Mua bán nhà đất đang là tài sản thế chấp ngân hàng.
  • Mua bán nhà đất đang có tranh chấp, khiếu kiện
  • Mua bán nhà đất là tài sản đồng sở hữu
  • Mua bán nhà đất đang là tài sản chưa mở thừa kế.

Bạn cần lưu ý phân biệt các dạng tài sản này để khi giao dịch bất động sản bạn không bị “hớ”. Có gì chưa rõ cứ gọi hỏi tôi: 0936899868

Thủ tục làm sang tên sổ đỏ
Thủ tục làm sang tên sổ đỏ

Thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư

Thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư là phức tạp nhất và hầu hết những thông tin trong bài viết này là áp dụng cho thủ tục này. Nhưng nếu bạn đọc kỹ tất cả các thông tin tôi nêu ra, cái gì chưa hiểu có thể để lại câu hỏi phía dưới hoặc là liên hệ trực tiếp với tôi thì tôi tin chắc rằng bạn sẽ làm việc này dễ như ăn kẹo. Thủ tục này bạn cũng làm tương tự như Thủ tục mua bán nhà đất có sổ đỏ. Dưới đây là một bản hợp đồng mua bán nhà đất.

Thủ tục mua bán đất có sổ đỏ
Thủ tục mua bán đất có sổ đỏ
Nếu bạn cần hiểu rõ hơn hoặc có thắc mắc gì khác, hãy hỏi tôi: Mr Chung 0936899868.

Thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư

Thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư được thực hiện như đối với Thủ tục mua bán nhà đất có sổ đỏ. Chỉ có khác biệt là nếu bạn chưa có sổ đỏ thì bạn thường có hợp đồng mua bán từ chủ đầu tư. Trường hợp này thì làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để làm thủ tục vào hợp đồng trực tiếp cho người mới.

Bán chung cư mini có sổ đỏ

Bán chung cư mini có sổ đỏ là hoạt động mua bán bình thường nếu chung cư mini đó có sổ đỏ. Lưu ý mấy trường hợp sau:

Bán từng căn chung cư mini

  • Chung cư mini có một sổ đỏ duy nhất. Người mua không được nhận sổ đỏ riêng, chỉ có hợp đồng mua bán viết tay. Cẩn thận với trường hợp này.
  • Chung cư mini có sổ đỏ duy nhất. Người mua không được nhận sổ đỏ riêng, chỉ có hợp đồng mua bán công chứng, kèm theo sổ đỏ bản công chứng. Nhưng không được cấp sổ đỏ riêng. Cũng nên cẩn thận.
  • Chung cư mini được cấp sổ đỏ riêng từng căn. Người mua được nhận sổ đỏ riêng, có hợp đồng mua bán công chứng. Trường hợp này chủ đầu tư thực hiện thủ tục pháp lý đúng theo quy định nhà nước. Trong đó phải đảm bảo về: mật độ xây dựng, chất lượng công trình, hạ tầng phòng cháy chữa cháy,…. Và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ, chính sách của nhà nước theo luật đất đai. Nên mua bởi rõ ràng về mặt pháp lý và được nhà nước công nhận.

Bán toàn bộ tòa chung cư mini

Thủ tục này được thực hiện tương tự với Thủ tục mua bán nhà đất có sổ đỏ nếu bán cả tòa. Tòa này thường xây chung cư mini nhằm mục đích cho thuê từng căn.

Bạn nên tham khảo thêm Thủ tục mua bán nhà đất có sổ đỏ dưới đây.

Mẫu hồ sơ sang tên sổ đỏ tải tại đây

TTXem bản thực tếTải bản mẫu word, pdf
IGiai đoạn đặt cọcGiai đoạn đặt cọc
1Xem ngay>>>Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất viết tay Tải ngay>>>Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất viết tay
2Xem ngay>>> Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất công chứngTải ngay >>>Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất công chứng
3Tải ngay>>>Mẫu phụ lục hợp đồng đặt cọc công chứng
4Xem ngay>>>Hồ sơ kỹ thuật thửa đất tách thửa trong mua bán nhà đất
6Xem ngay>>>Mẫu sổ đỏ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
7Xem ngay>>>Hồ sơ kỹ thuật thửa đất
8 Xem ngay>>>Lệ phí đăng ký biến động đối với đất cá nhân
IIGiai đoạn ký hợp đồng mua bán công chứngGiai đoạn ký hợp đồng mua bán công chứng
1Xem ngay>>>Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất viết tay
2Xem ngay>>>Mẫu hợp đồng công chứng mua bán nhà đấtTải ngay>>>Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất công chứng
3Tải ngay>>> Đơn đề nghị tách thửa hợp thửa đất mẫu số 11/ĐK
4Xem ngay>>>Giấy ủy quyền sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất công chứngMẫu giấy ủy quyền sang tên hợp thửa nhà đất
5Mẫu giấy ủy quyền xóa chấp giải chấp nhà đất
6Mẫu hợp đồng ủy quyền bán nhà
7Xem ngay>>>Mẫu biên bản bàn giao nhà đất
IIIGiai đoạn nộp hồ sơ phòng tài nguyênGiai đoạn nộp hồ sơ phòng tài nguyên
1Tải ngay>>>Đơn đăng ký biến động đất đai mẫu số 09/ĐK
2Tải ngay>>>Đơn đề nghị cấp lại cấp đổi giấy chứng nhận mẫu số 10/ĐK
3Tải ngay>>>Tờ khai lệ phí trước bạ mẫu số 01
4Tải ngay>>>Tờ khai thuế thu nhập cá nhân mẫu số 03/BĐS-TNCN
5Tải ngay>>>Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu số 01/TK-SDĐPNN
6Xem ngay>>> Số thứ tự văn phòng đăng ký đắt đai Hà Nội
7Xem ngay >>> Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả
8Xem ngay>>>Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất
9Xem ngay>>>Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng nhà đất
10Xem ngay>>>Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước
11Xem ngay>>>Biên lai, hóa đơn thu tiền phí lệ phí nhà đất
12Tải ngay>>>Mẫu đơn xin xác nhận căn nhà duy nhất
IVXóa chấp - giải chấpXóa chấp - giải chấp
1Xem ngay>>> Mẫu giấy ủy quyền giải chấp
2Xem ngay>>>Mẫu sổ đỏ có đăng ký thế chấp ngân hàng
3Xem ngay>>> Mẫu sổ đỏ đã xóa đăng ký thế chấp ngân hàng
4Tải ngay >>>Hợp đồng 3 bên mua bán nhà đất qua ngân hàng
5Xem ngay>>>Mẫu xác nhận dư nợ tín dụng ngân hàng
6Xem ngay>>>Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp
7Xem ngay>>>Biên bản thẩm định hiện trạng bất động sản ngân hàng
VMua bán nhà đất viết tayMua bán nhà đất viết tay
1Tải ngay >>>Giấy biên nhận tiền bán nhà
2Tải ngay >>>Giấy xác nhận không tranh chấp
3Tải ngay >>>Hợp đồng mua bán nhà đất viết tay
4Tải ngay >>>Văn bản đồng thuận

Đọc đến đây nếu bạn chưa hiểu rõ hết, thì có thể bạn quan tâm đến Thủ tục sang tên sổ đỏ . Để sang tên sổ đỏ cho mình hoặc cho người khác theo quy định của pháp luật.

Bạn hãy đọc thêm bài Quy trình làm sổ đỏ sang tên để hiểu rõ hơn về Thủ tục mua bán nhà đất có sổ đỏ nhé.

Bạn muốn tìm hiểu thêm về sổ đỏ, bạn nên đọc thêm bài Quy định về đứng tên sổ đỏ  

Thẩm quyền thủ tục mua bán nhà đất có sổ đỏ

1, Bộ tài nguyên môi trường

2, Sở tài nguyên môi trường Hà Nội

  • Phòng 1 cửa
  • Văn phòng đăng ký đất đai
  • Phòng đo đạc bản đồ
  • Phòng đăng ký thống kê
  • Phòng chức năng

3, Phòng tài nguyên và môi trường – Chi nhánh văn Phòng 1 cửa đăng ký đất đai Hà Nội

Văn phòng số 10 Đặng Dung, phường Quán Thánh, quận Ba Đình. Xem chỉ đường tại đây >>>

Văn phòng chi nhánh Cầu Giấy 53 đường ven sông Tô Lịch. Click đây để xem chỉ đường đi >>>

Văn phòng chi nhánh Hai Bà Trưng 36 Lê Đại Hành Phố Lê Đại Hành, Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Xem bản đồ chỉ đường tại đây >>>

4. Phòng tài nguyên môi trường Quận/huyện

5, Danh sách Văn phòng công chứng Hà Nội 2019

Thủ tục sang tên sổ đỏ

Please follow and like us: